ในสัญญา รับสร้างบ้าน ที่เราจะต้องเช็ค จะต้องมีอะไรบ้าง ?

                การ รับสร้างบ้าน นั้นมีหลากหลายรูปแบบให้เราเลือกใช้บริการกันไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือ บริษัทรับสร้างบ้าน ก็สามารถสร้างบ้านได้ด้วยเช่นกัน ซึ่งวันนี้เราจะขอข้ามในส่วนนี้ไปแต่เราจะมาพูดถึง สัญญารับสร้างบ้านกันดีกว่าว่ารายละเอียดในสัญญาก่อสร้างนั้นจะต้องมีอะไรที่เราจะต้องตรวจเช็คบ้าง ?

วันเริ่มจนถึงวันสิ้นสุดสัญญา

            อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของจำนวนวัน ควรระบุ วันที่ เดือน พ.ศ.  ตั้งแต่เริ่มงานก่อสร้างไปจนถึง วันที่สิ้นสุดสัญญาอย่างชัดเจน โดยที่ตัวเลขไม่มีรอยลบ หรือ เลือนรางจนอ่านไม่ออก นะครับ

ข้อมูลส่วนบุคลทั้งสองฝ่าย           

            ไม่ว่าฝ่ายผู้ว่าจ้าง (คนที่อยากสร้างบ้าน) หรือ ผู้ถูกจ้าง (บริษัทรัยสร้างบ้าน หรือ ผู้รับเหมา) นั้นจะต้องมีเอกสารที่ระบุถึงตัวตนของตัวเองได้ หรือ จดทะเบียนพาณิชย์เรียบร้อยแล้ว ใส่ไว้ในสัญญาด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นบัตรประชาชน ที่อยู่ ปัจจุบัน  หรือ เอกสารที่ยืนยันตัวเองได้

ขอบเขตการทำงาน

            บริษัทรับสร้างบ้าน นั้นมีขอบเขตการทำงานขนาดไหน ต้องการทำอะไรบ้าง ? แบบบ้านเป็นอย่างไร มีทุกอย่างพร้อมหรือไม่ ทุกอย่างควรระบุในสัญญาให้ชัดเจน เพื่อที่กันไม่ให้เกิดความพผิดพลาดให้น้อยที่สุด

การจ่ายเงิน และ ราคา

            โดยจะมีการแจ้งรายละเอียดตั้งแต่เราคาเหมาจ่ายทั้งหมดนั้นเป็นเงินเท่าไหร่ จ่ายล่วงหน้าคิดเป็นกี่เปอร์เซ็นต์จากราคาที่จ่าย แบ่งจ่ายเป็นกี่งวด งวดระกี่บาท  โดยจะต้องครบและถูกต้องก่อนที่จะเซ็นสัญญานะครับ

ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ทำอะไรได้บ้าง

            เป็นการปกป้องสิทธิ์ของบริษัท รับสร้างบ้าน หรือ ผู้รับเหมานะครับ เพราะบางทีอาจจะเจอผู้ว่าจ้างที่เรื่องเยอะเกินไปจนอาจจะเป็นปัญหาการหนีงานก็ได้ ดังนั้นปัญหานี้เลยจบง่าย ๆ นั้นคือการจำกัดสิทธิ์ของผู้ว่าจ้างให้ไปในทิศทางเดียวกัน ว่าตัวผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ขนาดไหน เพื่อกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นในภายภาคหน้านั้นเอง

หน้าที่และความรับผิดชอบของผู้รับเหมา

            ผู้รับเหมา หรือ บริษัท รับสร้างบ้าน นั้นจะมีขอบเขตการดำเนินงาน  ให้อยู่ในทิศทางเดียวกันว่าหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้ถูกจ้าง นั้นมีขนาดไหน  โดนงานได้หรือไม่ หรือ แม้แต่ในส่วนของการปรับเปลี่ยนนั้นจะต้องขอนุญาติก่อนหรือไม่ โดยจะต้องระบุในสัญญาให้ชัดเจนไปเลยเพื่อกันปัญหาที่จะเกิดด้วยเช่นกัน

                ดังนั้นก่อนที่เราจะขึ้นที่ใข้บริการรับสร้างบ้านละก็เราจะตรวจสอบข้อมูลอะไรหลาย ๆ อย่างก่อนนะครับ โดยบางเรื่องหาถามได้เลย แต่บางเรื่องก็เป็นการที่จนปัญญา ก็ยอมแพ้จริง ๆ ดังนั้นหากเราไม่อยากเสียเงินเยอะ หรือ เสียเงินหลายรอบละก็ลองเอาวิธีพวกนี้ไปใช้ดูได้เลยครับ